Golpe foi aplicado em Florianópolis.

Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários explica como o judiciário deve proceder no julgamento do caso.

Em uma convocação de inscrição para a concessão de imóvel construído com verba pública, a pessoa que apresenta seu dados pessoais, passar a ter direito a essa moradia?

O texto, inicialmente vetado na íntegra pelo Governo Federal, foi rejeitado pela Câmara dos Deputados que restabeleceu a proibição de despejo liminar para os casos mencionados no PL 827/20. Segundo os artigos do PL, em virtude do Estado de Emergência em Saúde Pública, estará suspenso até 31/12/2021 a desocupação de imóveis urbanos ou rurais que sirvam de moradia ou trabalho, ou seja, nas locações residenciais e não residenciais. Além disso, o PL menciona a proibição do despejo em casos específicos: "inquilinos com atraso de aluguel, fim do prazo de desocupação pactuado, demissão do locatário em contrato vinculado ao emprego ou permanência de sublocatário no imóvel." O texto ainda traz diversas outras especificidades demonstrando o intuito do referido projeto em proteger famílias que sofreram com as consequências da pandemia e estimulando a celebração de acordos entre as partes. https://site.paulafariasadvocacia.com

Afinal, quem reside em prédio, têm liberdade, ou não de promover alterações estruturais na fachada do imóvel, sem a autorização do condomínio? Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios imobiliários responde, ao vivo, na Rádio Justiça.

Seguro imobiliário, assinado no ato do contato de seu financiamento, precisa ser renovado de tempos em tempos ou, uma vez assinado, sua validade é perpétua? Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários, responde à Rádio Justiça.

Inquilino que entrega o imóvel sem quitar débitos de água e luz, além de danos na estrutura do apartamento, a imobiliária tem a obrigação de assumir os prejuízos? Dra. Paula responde ao vivona Rádio Justiça!

Nesta terça-feira (01/06), Dra. Paula Farias deu entrevista ao vivo à Radio Justiça sobre o tema arrematação de imóveis em leilão e os seus cuidados. O assunto sempre chama atenção de muitos interessados, haja vista o grande público que tem interesse nesse tipo de investimento. Dentre os cuidados pontuados, destaca-se: - Não é porque um imóvel está indo a leilão por uma dívida específica que não exista outras pendências com relação a esse bem. - A maioria dos imóveis ofertados estão ocupados. - É possível que o devedor ingresse com ação de anulação de leilão e ganhe, ou seja, o arrematante além de ficar com o seu dinheiro parado por um bom tempo, terá o prejuízo para se defender de ação judicial, além de ter que requerer em processo distinto o valor já pago. Já há entendimento de ser responsabilidade do arrematante a busca por informações sobre o imóvel que está sendo adquirido. Ou seja, alegar desconhecimento dos fatos não é argumento hábil. Como bem mencionou o jornalista em sua fala hoje mais cedo, arrematar imóvel de leilão requer conhecimento e uma assessoria que possibilite àquele que investe um retorno do que foi planejado. Apenas arrematar um imóvel traz sérios riscos de o arrematante perder muito dinheiro.

A convite da Rádio Justiça, Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários esclarece dúvidas sobre a alta do IGPM e as possibilidades de revisão nos contratos de locação.

A convite da Rádio Justiça, Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários explica de quem é a obrigação de pagar o IPTU, imposto predial e territorial urbano.

Aplicativos de compartilhamento de imóveis e condomínios: é possível superar as discussões e regulamentar o bom uso dos espaços comuns e privados dos empreendimentos onde a modalidade é utilizada? Entenda o que a especialista em Direito e Negócios Imobiliários, Dra. Paula Farias tem a dizer sobre o assunto.

A Caixa lançõu na última segunda-feira (19) uma nova modalidade de crédito imobiliário, onde o índice de correção será o IPCA, que é o índice oficial da inflação no país. Esse lançamento gerou muitas dúvidas, e por isso, Dra. Paula Farias foi convidada pelo Bom Dia SC para esclarecer ao vivo, os questionamentos dos telespectadores.

Aplicativos de compartilhamento de imóveis e condomínios: é possível superar as discussões e regulamentar o bom uso dos espaços comuns e privados dos empreendimentos onde a modalidade é utilizada? Entenda o que a especialista em Direito e Negócios Imobiliários, Dra. Paula Farias tem a dizer sobre o assunto

Dra. Paula Farias, advogada especialista em Direito Imobiliário e membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário comenta projeto de lei que visa regulamentar os aplicativos de compartilhamento de imóveis no Brasil. Controverso, o assunto ainda gera muita dúvida e merece atenção. Confira a matéria exclusiva concedida à rádio Jovem Pan.

Em entrevista à Jovem Pan, Dra. Paula Farias, membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, comenta a promulgação da lei que regulamenta os distratos nas negociações imobiliárias. Confira a matéria que contou também com a entrevista do presidente da Abrainc, Luiz França.

Com a promulgação da Lei dos Distratos, como ficam as ações já em andamento? O volume de vendas vai ser afetado com a nova lei em vigor? Qual o percentual de retenção permitido a partir de agora? https://youtu.be/PNS61bKnlng

Entenda o que muda com a promulgação da lei que regulamenta os distratos nas negociações imobiliárias. https://youtu.be/CiPUd027Iwg EDM Detection Mode de Kevin MacLeod está licenciada sob uma licença Creative Commons Attribution (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) Origem: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1500026 Artista: http://incompetech.com/

Entenda como a nova lei dos distratos vai afetar você, corretor de imóveis.

Dra. Paula Farias, advogada, especialista em direito imobiliário, comenta a aprovação da lei que irá regulamentar os distratos.

Jornal da Manhã: projeto que amplia multa para quem desiste de imóvel na planta vai ter que voltar para a Câmara.

Dra. Paula Farias, especialista em direito e negócios imobiliários, fala à CBN Diário sobre os cuidados na hora de alugar um imóvel por temporada.

Dra. Paula Farias, membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário e especialista em Direito e Negócios Imobiliários, fala acerca do novo modelo de "garantia"" nas locações de imóveis.

As mudanças, que entram em vigor em janeiro de 2019, injetarão cerca de R$ 80 bilhões no setor em seis anos.

BRASÍLIA - Plenário aprova regras para desistência da compra de imóvel O Plenário da Câmara dos Deputados aprovou proposta que disciplina os valores a receber pelo comprador na desistência do contrato de aquisição de imóvel (distrato). O texto aprovado é um substitutivo do deputado Jose Stédile (PSB-RS) ao Projeto de Lei 1220/15, do deputado Celso Russomanno (PRB-SP). A maior novidade é que o comprador que desistir de ficar com o imóvel terá direito a receber 50% dos valores pagos, após dedução antecipada da corretagem. Esse percentual de devolução valerá para a incorporação submetida ao regime de patrimônio de afetação, ou seja, quando é criada uma outra empresa para tocar o empreendimento com patrimônio separado da construtora. Nesse regime, somente as prestações constituem sua receita e o dinheiro pode ser gasto apenas no empreendimento em questão. Há ainda tributação diferenciada. Para os imóveis que não estão sob o regime de afetação do patrimônio, a penalidade será de 25%. Fonte: http://www2.camara.leg.br

SÃO PAULO - O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu a favor da cobrança de corretagem nos empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Na prática, entretanto, o não pagamento de corretagem não inibiu o programa nos últimos anos. A advogada Paula Farias ressalta que, atualmente, a corretagem acaba sendo cobrada embutida nos contratos. “Esses valores, ainda que explícitos, ou dentro do valor do imóvel, já vem sendo cobrado do comprador de alguma forma. Não é possível afirmar que, com a mudança, o consumidor vai ser onerado. Eventualmente, esse valores já estariam embutidos nesse contrato. Agora, com o entendimento do STJ, a incorporadora vai ter que se enquadrar, trazer a informação de forma clara no instrumento de promessa de compra e venda, assim como adotado no entendimento anterior do STJ, vai precisar ser explícita essa cobrança. O comprador, por sua vez, é interessante que tenha cautela no momento de assinatura do contrato, que ele não se deixe levar pela ansiedade e saiba tudo aquilo que está sendo cobrado”. Saiba mais em: https://paulafariasadvocacia.com/index.php/2018/06/18/stj-autoriza-corretagem-nos-empreendimentos-mcmv/

Saiba quais são os principais problemas imobiliários da atualidade!

Advogada especialista em Direito Imobiliário, Dra. Paula Farias explica quais itens devem ser checados na vistoria de entrega de imóvel novo e quais são os direitos do morador de apartamentos em afixar placas de "vende-se" na sacada do imóvel.

Dra. Paula Farias, especialista em Direito Imobiliário, explica quais são os direitos e deveres dos condôminos. Assista a entrevista completa.

Dra. Paula Farias, especialista em Direito Imobiliário, fala à rádio Jovem Pan sobre a nova modalidade de venda de unidades autônomas de imóveis, por meio de cotas de participação. A operação é ilegal e perigosa. Entenda o porquê.

Em fevereiro do ano passado mais de cem pessoas descobriram um golpe: três prédios em construção, nos Ingleses, em Florianópolis, tiveram apartamentos vendidos mais de uma vez. Um ano depois, e com o autor preso, as vítimas começaram a ser ouvidas pela justiça.

O prazo para usar o fundo de garantia no pagamento de parcelas atrasadas do financiamento da casa própria foi ampliado por um ano. band.com.br/jornaldaband

Advogada Paula Farias, especialista em direito imobiliário, dá dicas sobre como evitar armadilhas na hora da compra de um imóvel.